Inmuebles con bajo consumo energético I.

La preservación y optimización del uso de los recursos no es solo una idea abstracta, hoy día el consumo consciente es una necesidad ambiental y económica. Las demandas ambientales también han llegado al mercado de los bienes raíces y cada día es más frecuente encontrar en las páginas web para inmobiliarias, viviendas con características ambientales interesantes.
Uno de los gastos mensuales más altos que genera un inmueble es la tarifa de energía eléctrica, y siguiendo algunas simples recomendaciones podremos disminuir su valor de forma significativa, y tornar nuestra vivienda un poco más sustentable, veamos.

– Iluminación
La luz es fundamental para cualquier actividad humana. Busque tener una iluminación adecuada para su inmueble, sea residencial, comercial o industrial. Al momento del diseño y construcción, tenga en cuenta la orientación en relación al sol, y aproveche al máximo la luz natural, elimine paredes innecesarias que cortan el flujo de luz entre habitaciones y ambientes. Al usar luz artificial, analice el efecto y costo-beneficio de lámparas incandescentes, fluorescentes, leed, etc. Es posible que con la combinación de diferentes tipos de luz, consiga el ambiente adecuado para su inmueble.

Paginas web para inmobiliarias
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– Aislamiento térmico de exteriores, fachadas, techos y ventanas.
Colocar aislamiento térmico es importante tanto en regiones cálidas como frías, pues se disminuye el consumo eléctrico por concepto de aire acondicionado y/o calefacción. Algunas pinturas especiales son fáciles de aplicar en fachadas y techos y logran ofrecer, con una baja inversión, un confort térmico dentro del inmueble.
Algunos materiales son bastante eficientes para aislar térmicamente un inmueble, pero recuerde vigilar y detectar posibles fugas de calor/frío, como en ventanas o techos. El uso de dobles ventanas ayuda en esta tarea, además de ofrecer también aislamiento acústico importante. Al mismo tiempo, es posible emplear cristales con selectividad radial, es decir, que permiten la entrada de luz, pero que disminuyen la entrada de calor al interior del inmueble.

– Pisos
Los pisos son otro elemento importante en el ahorro energético de un inmueble. Además de decorar y dar un toque natural al ambiente, los pisos en madera aíslan la construcción de frío o calor excesivo. Además, maderas tratadas con impermeabilizantes y otros materiales reducen al máximo la entrada de humedad. Pisos cerámicos también pueden ser indicados en ambientes cálidos, pues mantienen el suelo fresco y sin acumular calor.
En regiones templadas o frías, sistemas de calefacción a través de pisos radiantes son una excelente alternativa, pues distribuyen el calor a las habitaciones en uso, sin desperdicio innecesario de energía.

– Sistemas de climatización eficientes.
Es posible que su sistema de calefacción o refrigeración esté necesitando de ajustes, limpieza o de nuevas piezas. Haga una revisión periódica y en caso necesario, cambielos por sistemas modernos que además de consumir menos electricidad, son más eficientes.

En una próxima entrega continuaremos con otros ejemplos que le ayudarán a disminuir el consumo energético en su inmueble.

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Inmuebles y su impacto ambiental

Ante el reciente avance de los cambios climáticos y del calentamiento global, y en un medio ambiente cada vez más degradado y contaminado, se hacen necesarias nuevas formas de aprovechamiento y uso de los recursos. En ese sentido, el mercado de bienes raíces presenta una nueva tendencia: la de los inmuebles ecológicos o ambientalmente sustentables. La idea no es nueva, pero hoy día es cada vez más frecuente encontrar en las páginas web para inmobiliarias este tipo de construcciones.
Que es exactamente un inmueble o vivienda sustentable? Además de generar un bajo o reducido impacto en el ambiente, un inmueble sustentable está construido por materiales que no generan substancias perjudiciales para los habitantes o usuarios de la misma, y que auxilian a un bajo consumo de recursos energéticos.
En general son inmuebles en los cuales se ha empleado durante su construcción materiales alternativos, como materiales reciclados, disminuyendo los costos y otorgándoles características ambientalmente interesantes.
En algunas ocasiones, los aspectos ambientalmente sustentables se han planeado al detalle. Un ejemplo es la adecuada orientación del inmueble en el terreno, teniendo en cuenta su disposición frente a la incidencia de los rayos solares, luz y vientos dominantes. Es posible así economizar grandes cantidades de energía destinada a la calefacción, refrigeración y ventilación de los ambientes internos. El uso de ventanas aislantes también ayuda a mantener temperaturas constantes dentro del inmueble.

Páginas web inmobiliarias
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Además de la orientación en el terreno, la localización misma del inmueble es fundamental. Un inmueble bien construido, con elementos generadores o ahorradores de energía, pero localizado en un vecindario aislado o lejano de los centros de actividad de los usuarios o moradores del mismo, no será tan sustentable, pues implicará gastos extras en tiempo y dinero para desplazarce hacia o desde el. Deberá cuidarse también la localización del inmueble, lejos de fuentes de contaminación sonora, química, eléctrica o magnética.
Fachadas, paredes, superficies y techos pueden ser construidos o cubiertos por materiales que absorban o que reflejen el calor según las necesidades, o cubiertos por capas vegetales, que además de mejorar el aspecto sirven como aislantes térmicos y mejoran la humedad del ambiente. Incluso, muchas superficies verdes se usan también como áreas de plantío o de descanso, optimizando el empleo del área y espacios disponibles.
Muchas construcciones sostenibles incluyen el uso de paneles o celdas fotovoltaicas, reduciendo o incluso eliminando completamente el consumo de la energía eléctrica pública. En algunos casos, la generación autónoma de energía es suficiente para cubrir las necesidades de electricidad del inmueble, pudiendo distribuir el excedente a vecinos o a la misma red pública de energía.
El consumo de agua también es un factor importante para poder clasificar a un inmueble como sustentable. Hoy es posible seleccionar elementos hidráulicos de bajo consumo y/o descarga para baños y cocinas, y sistemas de captación y recolección de aguas lluvias, así como de recirculación de agua, permitiendo ahorros importantes. Con un simple sistema de irrigación controlada y programada, o empleando un sistema de goteo, por ejemplo, se podrá economizar una buena cantidad de agua, además de mantener jardines, huertas y coberturas vegetales en excelentes condiciones.
Si está pensado en construir un inmueble sustentable, o en realizar ajustes a su inmueble actual, deberá analizar cuales son los elementos ambientales clave a tener en cuenta en este momento inicial. Luego, en una segunda etapa, podrá continuar haciendo los ajustes necesarios. Más que una moda, los inmuebles sustentables buscan una mejor calidad de vida y una mayor responsabilidad social y ambiental.

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